Pagina 18 van: Houtwereld nr. 9 – 10 juli 2020
“Er is veel belangstelling, maar tot op
heden hebben we de boot afgehouden.
We willen eerst ‘ready for production’
zijn. De eerste opdrachten die wij ter
hand nemen zijn kleinschalige projecten
waar wij zelf al positie hebben, maar op
termijn zullen wij ons met name richten
op grotere projecten. Dit kan oplopen tot
honderden woningen per project.”
De constructieve delen van de wonin-
gen worden in CLT-fabrieken in Oosten-
rijk en Scandinavië gefabriceerd en van
daaruit aangeleverd. Het door Lister ont-
wikkelde bouwsysteem voorziet in de
productie en ontwikkeling van verschil-
lende woningtypen die op verschillende
wijzen te assembleren zijn.
De woningen zijn bestemd voor meer-
dere doelgroepen; van studenten tot
starters en van ouderen tot zorgbehoe-
venden. Ze kunnen eventueel gescha-
keld worden. Voor grotere woningen of
woonunits met een afwijkende vorm zal
gebruik worden gemaakt van een zoge-
naamde Smartcore-module (slimme mo-
dule) waar alle sanitaire en elektrische in-
stallaties in zitten. Op de bouwplaats
worden vervolgens de vloervelden aan-
gebracht en aan de Smartcore gemon-
teerd.
“Het betreft een permanente bouw van
kwalitatieve, duurzame woningen met
een mooi en gevarieerd gevelaanzicht.
We bouwen daarnaast volledig demonta-
bel zodat de woningen aan het einde van
hun economische levensduur gedemon-
teerd kunnen worden en het CLT op-
nieuw bruikbaar is in nieuwe projecten”,
aldus Stefan van den Brink.
BELEVING EN KWALITEIT
Nóg een CLT-bouwer die in de start-
blokken staat, is Megaplex. Het bedrijf
richt zich op gestapelde woningbouw in
het segment van de sociale huurwoning.
In het vierde kwartaal van 2020 start de
bouw van een eigen fabriek in Veenen-
daal die in april volgend jaar wordt opge-
leverd.
“Megaplex is een zelfstandige onder-
neming en geen onderdeel van Harde-
man Systeembouw, maar een samen-
werking tussen Guido Bakker en mij”,
aldus arnold Hardeman. Hij voegt daar-
aan toe dat het product van Megaplex
wel op dat van Hardeman Systeembouw
lijkt, maar echter is uitgevoerd in hout.
“De kennis van modulair bouwen en het
inrichten van de productie, het interieur,
de keuken en de afwerking van de instal-
latie komt voor een groot deel uit de
koker van Hardeman Systeembouw.
Maar het idee om het met behulp van
CLT vorm te geven, is een gezamenlijke
ontwikkeling van Guido en mij.”
Medio 2019 werd de tijd rijp geacht om
de knoop door te hakken. arnold Harde-
man enthousiast: “Wij wilden een modu-
laire woning ontwikkelen, die zich kwalita-
tief onderscheidt van andere module-
bouw. Door in hout te bouwen kunnen we
meer woonbeleving en woonkwaliteit bie-
den. Naast sociale huurwoningen, zullen
wij ook koopwoningen gaan produceren,
maar dan wel in hetzelfde marktsegment
waar de sociale huurwoning in zit. Onze
klanten zijn particuliere opdrachtgevers.
Vaak blijken dat ondernemers die een lo-
catie hebben die ze willen herontwikkelen
voor woningbouw.”
PROJECTEN IN VOORBEREIDING
Een Megaplex-woning is een echte
starterswoning van 40 vierkante meter
met één slaapkamer. Inmiddels heeft het
bedrijf twee woningen als prototype ge-
reed en zijn er projecten in voorbereiding
van 48 en 36 woningen, maar binnenkort
ook van 210 stuks.
“De orderportefeuille is nog niet vol;
we hebben voor een half jaar voldoende
werk. Toch durven we de fabriek te bou-
wen in de verwachting dat er voldoende
orders los zullen komen. Wij hopen dit
jaar de eerste 50 woningen te kunnen
bouwen, plaatsen en opleveren. Ons
doel voor 2021 is minimaal 150 tot 200
woningen te realiseren. De vaste part-
ners waarmee we in Hardeman Sy-
steembouw samenwerken, hebben we
ook hierbij betrokken. Dat maakt ons
heel flexibel. Zelfs als we moeten op-
schalen naar 600 woningen, vormt per-
soneel geen probleem.”
Megaplex gaat het kruislaaghout ge-
zaagd en gefreesd in het buitenland be-
stellen, om het vervolgens in de eigen fa-
briek te assembleren. Het plan is om in
de loop van 2021 CLT onbewerkt te
gaan importeren en het daarna zelf op
maat te zagen en de CNC-bewerking uit
te voeren. Hardeman: “Die keuze moeten
PERMANENTE ÉN
TIJDELIJKE BOUW
18 HOuTWERELD | jaaRGaNG 73 | 10 juLI 2020 | NuMMER 9
<< Leefomge-
ving zoals ge-
schetst door
Lister Buil-
dings.
<< Megaplex gaat
bouwen met CLT.
16-17-18-19-20_thema-artikel.indd 18 02-07-20 16:00