Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Hugo de Jonge, heeft de Nationale Woon- en Bouwagenda en het programma Woningbouw gepresenteerd. Nieuwe niet-vrijblijvende regels en afspraken moeten gaan zorgen voor meer regie en meer tempo in de woningbouw. Daarmee moet een betere beschikbaarheid, betaalbaarheid en kwaliteit van het woningaanbod in Nederland gerealiseerd worden.
Minister de Jonge: “Het woningtekort te groot en huizen zijn duur. Mensen met een laag of middeninkomen vallen nu te vaak buiten de boot. Als we wonen overlaten aan het vrije spel der krachten, geldt het recht van de sterkste en raken mensen in de knel. Een plek om te wonen is een grondrecht, maar het is de laatste jaren voor te veel mensen een nauwelijks bereikbaar voorrecht geworden. Daar moet met deze brede woon- en bouwagenda verandering in komen. Volkshuisvesting is terug van weggeweest.”
Regie
De overheid neemt de regie op de volkshuisvesting. Het Rijk maakt afdwingbare prestatieafspraken met provincies, gemeenten, corporaties en marktpartijen over het opvoeren van het tempo, nieuwbouw en betaalbare woningen. Nationale doelen worden omgezet in provinciale taakstellingen, regionale woondeals en lokale prestatieafspraken. Deze zijn niet vrijblijvend. Voor de zomer vinden de eerste gesprekken plaats en na overleg met betrokken partijen zal eind 2022 voor iedere regio duidelijk zijn hoeveel woningen er de komende tien jaar jaarlijks bij komen. Inclusief afspraken wat voor type woningen, in welk segment en op welke locaties. Ook het juridisch instrumentarium wordt aangescherpt. De huidige wetgeving geeft al verschillende mogelijkheden om te sturen, maar aanvullend wordt wetgeving voorbereid om de regie op volkshuisvesting verder te versterken.
Woningen
Van de 900.000 woningen die tot en met 2030 gebouwd worden, moeten 600.000 woningen betaalbaar zijn. Hiervan zijn 350.000 woningen middenhuur en betaalbare koop en 250.000 sociale huurwoningen. Naar verwachting worden vanaf 2024 jaarlijks 100.000 woningen gebouwd, waarvan (op termijn) jaarlijks 15.000 flexwoningen en 15.000 tot woning getransformeerde winkels en kantoren. Daarvoor versnelt het ministerie de doorlooptijd van het proces: van plan tot realisatie. Er wordt ingezet op zeven verstedelijkingsregio’s, waarbinnen op grootschalige woningbouwlocaties tot en zo’n 600.000 van de 900.000 woningen gebouwd moeten worden.
Deze grootschalige bouwlocaties zijn: Amsterdam Havenstad, Metropoolregio Amsterdam-West, Metropoolregio Amsterdam-Oost, Rotterdam Oostflank, Den Haag CID-Binckhorst, Oude Lijn Leiden-Dordrecht, Utrecht Groot Merwede, Eindhoven Internationale knoop XL, de Brabantse stedenrij, Groningen Suikerunieterrein, Groningen Stadshavens, Nijmegen Stationsgebied, Nijmegen Kanaalzone, Zwolle Spoorzone en Amersfoort (nog te bepalen).
Geld
Voor de inzet op woningbouw is 1,75 miljard euro beschikbaar. Daarnaast is er nog 388 miljoen euro voor het aanpakken van knelpunten en de inzet op aandachtsgroepen en ouderenhuisvesting. Er komt ook 7,5 miljard euro vrij voor infrastructuur voor het ontsluiten van woningbouwlocaties en de verhuurderheffing wordt afgeschaft.
De Nationale Woon- en Bouwagenda bevat zes programma’s die de komende tijd verder worden uitgewerkt. Voor de zomer worden ze gepresenteerd.
