Met de faillissementen van Startblock, Ekowood, Homes Factory en recent Byldis uit Veldhoven heeft de industriële woningbouw flinke tikken gekregen. Toch is het volgens Jan van der Doelen, bouwspecialist bij ING, te eenvoudig om daaruit te concluderen dat fabrieksmatig bouwen niet werkt. De huidige problemen zijn volgens hem vooral groeipijn van een noodzakelijke omslag in de bouw.
Eind 2025 viel het doek voor Startblock dat later doorging in SH Wonen. Homes Factory werd in maart van dit jaar failliet verklaard. Begin deze maand ging Byldis voor de tweede keer in drie jaar tijd op de fles.
Volgens Van der Doelen mogen deze faillissementen niet worden uitgelegd als een bewijs dat industrieel bouwen heeft afgedaan. ‘Er is sprake van groeipijn in een noodzakelijke omslag in de bouw’, stelt hij.
De onvoorspelbaarheid van de woningmarkt is volgens de sector specialist vooral het probleem. Veel woningfabrieken hebben fors geïnvesteerd in productiecapaciteit, terwijl de instroom van projecten achterblijft of grillig verloopt. Voor een fabriek, die afhankelijk is van een continue productie, vormt dat een groot risico. ‘Dat sommige woningfabrieken nu in zwaar weer verkeren, zegt minder over de techniek dan over de markt waarin zij moeten opereren.’
Continuïteit cruciaal
Juist bij industrieel bouwen is een stabiele projectstroom essentieel. Woningbouwprojecten zijn echter nog altijd afhankelijk van vergunningprocedures, financiering en lokale besluitvorming. Daardoor ontstaan pieken en dalen in de orderportefeuille, terwijl fabrieken zijn ingericht op een constante productie.
Volgens Van der Doelen ligt de oplossing in het beter bundelen van projecten, planningen stabieler maken en meer standaardiseren. Als overheden, opdrachtgevers en bouwbedrijven daarin slagen kan industriële bouw juist bijdragen aan snellere oplevering en beter beheersbare kosten.
Pioniers verdwijnen
De huidige problemen lijken daarmee vooral op groeipijn in een sector die midden in een omslag zit. Zoals vaker bij industrialisatie zullen pioniers verdwijnen, bedrijven hun model aanpassen en nieuwe samenwerkingen ontstaan. Ook in de woningbouw ligt verdere specialisatie, schaalvergroting of consolidatie voor de hand.
De kernvraag is daarom niet of de bouw verder industrialiseert, maar of de randvoorwaarden, zoals hierboven genoemd, snel genoeg op orde komen. Het antwoord daarop bepaalt mede of Nederland de komende jaren voldoende woningen kan bouwen voor de groeiende groep woningzoekenden.
Nieuwsupdate Houtwereld
Wil je elke donderdag gratis het laatste nieuws uit de branche in je mailbox? Schrijf je dan nu in voor de Houtwereld e-mail nieuwsbrief. Dan weet je zeker dat je op de hoogte blijft van productinnovaties, overnames, de cao en ander branchenieuws. Al ruim 4.500 collega’s gingen je voor.
