Mensen die in de houtindustrie werken, hebben vaak liefde voor dit prachtige, natuurlijke product. Niet gek dus, dat zij ook wel graag in een houten huis zouden willen wonen. De kans hierop zou in de toekomst wel eens groter kunnen worden. Onze overheid heeft als doel gesteld dat er voor 2030 bijna een miljoen nieuwe woningen gebouwd moeten worden. Dit moet snel gebeuren, en zo duurzaam mogelijk. Welke rol kan hout in de bouw hierbij gaan spelen?
Hout kan gerust eeuwenlang meegaan
Hout is eeuwenlang het standaard bouwmateriaal voor woningen geweest. Hoewel in ons land het gebruik van baksteen al sinds de middeleeuwen sterk toenam vanwege het brandgevaar in steden, bleef men wel vaak het geraamte van het huis voorzien van een houten skelet. Hoe duurzaam dit is blijkt wel uit de eeuwenoude woningen die je nog kunt vinden in steden als Leiden en Den Haag. Daarnaast staan natuurlijk ook de woningen in Amsterdam op eeuwenoude houten palen.
Hypotheekverstrekkers (nog) huiverig voor houtbouw
En dan is houtbouw van tegenwoordig nog niet eens te vergelijken met die van eeuwen geleden. Door moderne technieken is eigenlijk van de eerdere nadelen van hout geen sprake meer. Toch zijn veel hypotheekverstrekkers nog huiverig voor het financieren van een woning van (deels) hout. Wil je je hypotheek berekenen omdat je een mooie houtskeletwoning op het oog hebt? Houd er dan rekening mee dat je niet bij iedere geldverstrekker terecht kunt.
Kun je geen houten woning vinden die past bij je wensen en eisen, en wil je zelf een woning met hout bouwen? Als er echt sprake is van zelfbouw, wil waarschijnlijk geen enkele hypotheekverstrekker een lening geven. Voor prefab houtskeletbouw of bouw in eigen beheer, uitgevoerd door een aannemer, kun je maar bij een handvol hypotheekverstrekkers terecht. Let bij je maximale hypotheek berekenen daarom goed op of deze ook openstaan voor het financieren van woningen met hout.
De voordelen van houtbouw
De eerste tekenen zijn er overigens wel al dat hypotheekverstrekkers meer mogelijkheden gaan bieden om houten woningen te financieren. Niet opvallend ook, want het gebruik van hout zou wel eens een grote vlucht kunnen gaan nemen de komende jaren. Onder meer omdat de bouw ervan sneller gaat, zeker als bouwers prefab en modulair bouwen. Daarnaast stoot de bouw van houten woningen minder stikstof en koolstofdioxide (CO2) uit dan traditionele bouw. Zeker nu bossen duurzaam worden beheerd en nieuwe bomen ervoor in de plaats worden aangeplant, past houtbouw perfect in het duurzame plaatje en kan het een belangrijk aandeel vormen in de oplossing voor de wooncrisis.
Bouwsector ziet toekomst in hout
Uit diverse ontwikkelingen in de bouwsector, blijkt dat zij hout een grote toekomst toedichten. Een paar jaar terug lieten bijvoorbeeld al honderden projectontwikkelaars en bouwers weten toekomst te zien in houten woningen. Daarnaast heeft bijvoorbeeld een van de grootste woningbouwers in Nederland BAM eerder een fabriek geopend waar vanaf 2025 jaarlijks duizenden houten woningen uit komen rollen.
